Wycena nieruchomości – podejście dochodowe

Rzeczoznawca majątkowy który dokonuje wyceny nieruchomości, zdecydować może się na jedną z dwóch podejść. Może wybrać podejście porównawcze, które opiera się na trzech metodach: porównywanie parami, korygowanie cen średnich, jak również i analiza statystyczna rynku. W przypadku zdecydowania się na podejście dochodowe rzeczoznawca musi zdobyć informacje dotyczące dochodu wynajmu mieszkania podobnego do tego, które staje się w danej sytuacji przedmiotem wyceny. W przypadku tego podejścia rzeczoznawca może wykonać wycenę nieruchomości stosując jedną z dwóch metod: inwestycyjnej lub zysków. Rzeczoznawca to osoba, która działa pod przysięgą, a więc jest zobowiązana do wykonywania wyceny zgodnie z przypisami obowiązującego prawa, jak również ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców. Każda nieruchomość jest inna, dlatego pod uwagę należy wziąć lokalizację, wyposażenie, pełniące funkcje jak również i infrastrukturę. Uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym jest osoba, która posiada legitymację oraz stempel z numerem wpisanym w rejestrze.

naszawitryna.pl

[Głosów:0    Średnia:0/5]

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here